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Introducción |
Consultas [Leyes y permisos] > Viabilidad reforma piso antiguo. |
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Asunto: Viabilidad reforma piso antiguo. |
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Tengo intención de reformar mínimamente(baño, cocina e instalación electrica completa) un piso que poseo bastante antiguo (año 1.925).
Mi piso es el último de una vivienda de 3 plantas, encima tengo el camarote, y está bastante deteriorado, suele haber goteras, las vigas generales creo que tambien están bastante mal. Mi duda es si me merece la pena invertir dinero en reformarlo, dada la estructura general de la vivienda.
Supongo que la solución sería contratar a un arquitecto que revise la estructura, pero el resto del vecindario no estaría dispuesto a pagar por ello. ¿Me podrían orientar de qué hacer o cuanto me supondría un estudio de este tipo??
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La reforma que desea realizar tampoco supone un coste muy elevado teniendo en cuenta la obra a realizar. Suponiendo que este pensando en un breve plazo de tiempo vender el piso por la situación de la estructura general, la reforma le reportará un valor añadido que siempre será valorado por el futuro comprador. Mientras tanto puede disfrutar de las comodidades de tener la vivienda reformada.
El hecho de que tenga goteras o las vigas generales se encuentren deterioradas, es un asunto que compete a la comunidad de propietarios, por tanto no debe porque preocuparse, ya que cualquier reparación que se realice corresponderá a esta.
Si realmente corre algún riesgo la estructura por su mal estado, tendrán que realizar las reparaciones oportunas y debido a que es un asunto de estructura, antes de llevar a cabo cualquier acción deberán contratar un arquitecto o aparejador, gasto que deberá correr a cuenta de la comunidad de propietarios.
Si la comunidad se opone, contratelo por su cuenta y después exija a la comunidad el abono de la factura alegando la mala situación de la estructura y su normal preocupación y por el bien de la comunidad.
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