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Nuevo sistema de calefacción NOVA HEAT, con placas emisoras de ondas infrarrojas.
No es necesario disponer de mucha potencia para su utilización, en función de los aparatos a instalar.
Disponen de un termostato para la regulación de la temperatura.
Los rayos infrarrojos, penetran en los objetos calentando los mismo.
La diferencia con los sistemas tradicionales, radica en que no calentamos el aire. Sin embargo el resto de sistemas, calientan el medio aire que sube hasta el techo y mueve el aire más frio hacia abajo.
Se calientan los objetos y las personas y estos a su vez emiten el calor adquirido de forma natural.
Conseguimos una serie de ventajas:
Reducir los olores.
Ahorro energía respecto a otros sistemas.
No genera polvo, vibraciones o ruidos.
No se nos seca el ambiente.
Fácil instalación con enchufe a la red.
Es fácil de instalar en ambientes exteriores.
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España, en el furgón de cola.
El sector de la construcción de la unión europea, creció un 0,8% en comparación con el mes anterior.
Si comparamos el periodo del mismo mes del año anterior hasta el mes de noviembre de 2011, el incremento fue del 0,2 %. Lo que indica un estancamiento de la actividad constructora.
En el conjunto de la Unión Europea (UE), la actividad constructora se elevó cuatro décimas respecto al mes anterior, cuando había caído un 0,9%, mientras que respecto a noviembre de 2010 se incrementó en siete décimas.
En comparación con el mes precedente, aumentó la actividad del sector de la construcción en once países, siendo Eslovenia con +23,1%, Hungría +7,4% y Alemania con el +4,5%, donde más creció.
Sin embargo, los mayores descensos correspondieron a España -0,7% y Eslovaquia -0,7% y Bulgaria con un -0,3%.
En términos interanuales, los incrementos más importantes de la actividad en la construcción, fueron para Rumanía +16,9%, Polonia +14,7% y Alemania (+9,9%).
Por otra parte, el saldo negativo fue para Portugal -12,2%, Bulgaria -10,2% y Eslovenia con un -10%, la última de la estadística.
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El precio de la vivienda desciende un 6,8% en el año 2011.
La desaceleración de los precios de la vivienda es un hecho desde el cuarto trimestre de 2008.
En el cuarto trimestre del 2011, el precio del metro cuadrado de vivienda libre, fue de 1.701,8 euros, siendo una caida interanual del 6,8%. Esto significa que metro cuadrado de vivienda libre ha bajado un 19%.
Comparando las comunidades autónomas españolas, el ranking de bajadas fue el siguiente: Aragón -10,5%, Comunidad Madrid -8,3%,
La Rioja -8%, Andalucía -7,9%, Canarias -7,9%, Cataluña con el -7,8%, llegando a la lista de menores caídas con Extremadura -1,8%, Ceuta y Melilla -2%, País Vasco -3%, Asturias -3,4% y Cantabria -3,5%.
El metro cuadrado de vivienda libre con menos de dos, fue de 1.721 euros, es decir un descenso de -5,9% interanual.
El metro cuadrado de vivienda libre con más de dos, fue de 1.691 euros, es decir un descenso de -7 % interanual.
Por municipios, el metro cuadrado más caro fue para San Sebastián 3.870,4 euros, Getxo 3.268,6 euros, Alcobendas 2.966,2 euros, Leioa 2.891,9 euros, Barcelona 2.885,7 euros, Bilbao 2.885,1 euros y Madrid 2.863 euros.
Los más bajos fueron para Hellín 686 euros, Ontinyent 790,8 euros, Jumilla 800 euros, Villena 810 euros y Crevillent 811 euros.
Según, el Ministerio de Fomento, el número de tasaciones inmobiliarias, para el cálculo de los precios, fue en el último trimestre de 2011 de 108.798 viviendas.
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¿Como calcular un presupuesto de reformas ?.
Lamentablemente, aunque poco a poco la cosa va cambiando, los profesionales de las reformas, no tienen una formación específica en gestión de empresas y esto repercute negativamente a la hora de calcular los presupuestos de reformas.
Por regla general, tienen un precio determinado para cada tipo de trabajo y lo modifican en función del momento actual, del histórico de aceptaciones, por el tipo de cliente o por la situación de la competencia, es decir si hay muchas empresas que compiten por dicho trabajo.
Los profesionales, no se han parado para analizar los costes fijos que tiene en la empresa, cuanto tiene que ganar al día para cubrir esos gastos y cuanto más deben ganar para sacar un suelo. Un sueldo que por cierto, no puede ser como el de un empleado o mileurista como se le quiera llamar. Si se conforma con sacar un sueldo para ir viviendo, es mejor que se vaya a trabajar a una empresa como empleado y deje de ser empresario. Que sentido tiene entonces, montar la empresa, invertir en el negocio, llevarse quebraderos de cabeza y preocupaciones, si no consigue un beneficio superior. Otra cosa es que la situación de crisis que estamos padeciendo, nos oblige a sobrevivir sacando para gastos y para vivir.
Volviendo al cálculo de los presupuestos, en mi modesta opinión, el cálculo correcto sería el siguiente:
- Costes fijos año ( seguros, vehículos, asesoría, seguridad social, etc) dividirlo entre 12 meses, lo llamaremos A.
- Beneficio o sueldo que se quiere ganar mensualmente, lo llamaremos B
- Resultado mes = A + B = C. Divimos C entre 20 días de trabajo y nos da X, que es lo que tenemos que ganar al día con los trabajos que realicemos.
En el momento de presupuestar un trabajo, calcularemos los días que nos llevará ejecutarlo ( X por número de días ), más los costes de los materiales que vamos a utilizar. Y ese será el presupuesto a presentar al cliente.
Ejemplo, reforma albañilería del cuarto baño:
Tengo unos gastos fijos mes de: 1800 €. ( A )
Quiero sacar un beneficio mes de 2500 € ( B )
Resultado mes = A + B = 4300 € / 20 días = 215 €./día.
En la reforma del baño emplearé 5 días x 215 € = 1075 € + 20% de imprevistos = 1290 €.
Los materiales cuestan, por ejemplo, 600 €.
Presupuesto final: 1290 + 600 = 1890 € , impuestos no incluidos.
Es importante analizar los gastos fijos de nuestro negocio y cuanto queremos ganar. Todo esto redundará en el presupuesto final y nos beneficiará o perjudicará de cara a la competencia.
Fuente: www.blogdereformas.es
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